Großzügige Gewerbe- und Wohnimmobilie
Bad IburgGrundstücksfläche:
6368 m2 (ca.)
Wohnfläche:
250 qm, Nutzfläche ca. 1603 m2 (ca.)
Kaufpreis:
539.000,00 €
Baujahr:
ab 1986
Anzahl Zimmer:
Maklerprovision:
4,75 % des Kaufpreises
Lage:
Die Lage ist für Gewerbetreibende kaum zu toppen.
Das Gewerbegrundstück befindet sich in Bad Iburg, einer attraktiven Stadt im Osnabrücker Südkreis, die durch ihre verkehrsgünstige Lage und hohe Lebensqualität besticht. Bad Iburg ist ein Teil des „Dreibäderecks“: Bad Iburg, Bad Laer, Bad Rothenfelde.
Diese Immobilie liegt in einem dynamischen Gewerbegebiet, das durch die Anbindung an die Bundesstraße B51 und die Nähe zur Autobahn A33 (Auffahrt Hilter a.T.W.) eine optimale Erreichbarkeit sowohl für Pendler als auch für Unternehmen gewährleistet.
Das Grundstück selbst bietet eine großzügige Fläche, die für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen wie Handel, Produktion oder Büroflächen bestens geeignet ist. Die ruhige, aber dennoch verkehrstechnisch gut angebundene Lage stellt sicher, dass hier sowohl regionale Unternehmen als auch internationale Investoren das Potential des Standortes erkennen.
Dank dieser ausgezeichneten Lage und der Verbindung von Wohn- und Gewerbeflächen können Sie Arbeit und Privatleben perfekt miteinander vereinen.
Das Gewerbegrundstück befindet sich in Bad Iburg, einer attraktiven Stadt im Osnabrücker Südkreis, die durch ihre verkehrsgünstige Lage und hohe Lebensqualität besticht. Bad Iburg ist ein Teil des „Dreibäderecks“: Bad Iburg, Bad Laer, Bad Rothenfelde.
Diese Immobilie liegt in einem dynamischen Gewerbegebiet, das durch die Anbindung an die Bundesstraße B51 und die Nähe zur Autobahn A33 (Auffahrt Hilter a.T.W.) eine optimale Erreichbarkeit sowohl für Pendler als auch für Unternehmen gewährleistet.
Das Grundstück selbst bietet eine großzügige Fläche, die für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen wie Handel, Produktion oder Büroflächen bestens geeignet ist. Die ruhige, aber dennoch verkehrstechnisch gut angebundene Lage stellt sicher, dass hier sowohl regionale Unternehmen als auch internationale Investoren das Potential des Standortes erkennen.
Dank dieser ausgezeichneten Lage und der Verbindung von Wohn- und Gewerbeflächen können Sie Arbeit und Privatleben perfekt miteinander vereinen.
Objekt:
Diese Wohn-/Gewerbeimmobilie besteht aus mehreren Gebäudeteilen verschiedenen Baujahrs sowie Freiflächen.
Die Gesamtgröße des Erbbaurechtsgrundstücks beläuft sich auf insgesamt ca. 6.368 m² (ca. 3.152 m² und 3.216 m²)
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 1.603 m² sowie Gesamtwohnfläche ca. 250 m².
Das Objekt wurde stetig erweitert, bietet viel Potential für eine flexible Nutzung und erlauben es Ihnen, das Objekt sowohl für gewerbliche als auch für private Zwecke weiter zu gestalten.
Die freien Grundstücksflächen sind gepflastert, betoniert, asphaltiert oder geschottert. Grünflächen (Rasen und Hecken) lockern das Gesamtbild dieses Areals positiv auf.
Das Gelände ist insgesamt eingefriedet.
Die Hallen-/Lagerräume verfügen über diverse Toranlagen mit unterschiedlichen Größen.
Ca. 763 m² der Nutzfläche sind mit einer Späneheizung beheizbar. Ebenso wird mit dieser Heizung die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie die Heizkörper im Obergeschoss des Wohnhaus betrieben.
Das Grundstück verfügt über einen Mittelspannungsanschluss, der eine leistungsstarke und zuverlässige Stromversorgung gewährleistet. Dieser Anschluss ermöglicht den Betrieb von Maschinen oder Produktionsanlagen.
Das Wohnhaus besticht durch seine großzügigen Räume und zeichnet sich durch die großzügige Verwendung von natürlichem Holz aus. Die warmen Holzoberflächen auf den Böden verleihen den Räumen eine behagliche Atmosphäre.
Es sind noch einige Restarbeiten am Wohnhaus erforderlich, was die Ihnen die Chance bietet, das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Die Gesamtgröße des Erbbaurechtsgrundstücks beläuft sich auf insgesamt ca. 6.368 m² (ca. 3.152 m² und 3.216 m²)
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 1.603 m² sowie Gesamtwohnfläche ca. 250 m².
Das Objekt wurde stetig erweitert, bietet viel Potential für eine flexible Nutzung und erlauben es Ihnen, das Objekt sowohl für gewerbliche als auch für private Zwecke weiter zu gestalten.
Die freien Grundstücksflächen sind gepflastert, betoniert, asphaltiert oder geschottert. Grünflächen (Rasen und Hecken) lockern das Gesamtbild dieses Areals positiv auf.
Das Gelände ist insgesamt eingefriedet.
Die Hallen-/Lagerräume verfügen über diverse Toranlagen mit unterschiedlichen Größen.
Ca. 763 m² der Nutzfläche sind mit einer Späneheizung beheizbar. Ebenso wird mit dieser Heizung die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie die Heizkörper im Obergeschoss des Wohnhaus betrieben.
Das Grundstück verfügt über einen Mittelspannungsanschluss, der eine leistungsstarke und zuverlässige Stromversorgung gewährleistet. Dieser Anschluss ermöglicht den Betrieb von Maschinen oder Produktionsanlagen.
Das Wohnhaus besticht durch seine großzügigen Räume und zeichnet sich durch die großzügige Verwendung von natürlichem Holz aus. Die warmen Holzoberflächen auf den Böden verleihen den Räumen eine behagliche Atmosphäre.
Es sind noch einige Restarbeiten am Wohnhaus erforderlich, was die Ihnen die Chance bietet, das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Ausstattung:
Wohnen und Arbeiten an einem Ort
Mittelspannungsleitung
mehrere große Rolltore
kostengünstiges Erbbaurecht
Mittelspannungsleitung
mehrere große Rolltore
kostengünstiges Erbbaurecht
Daten Energieausweis:
Noch nicht vorhanden
Sonstiges:
Aus Sicherheitsgründen finden Sie in unseren Internet-Exposés keine Grundrisse.Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé per Email oder auf dem Postweg zu. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir Ihre vollständige Adresse.
Senden Sie uns eine Email oder rufen Sie uns einfach an.
Bürozeiten:
Mo. bis Fr. 9:00 Uhr bis 13.00 Uhr
Mi. 15:00 Uhr bis 17:00 Uhr
sowie gerne auch nach Vereinbarung!
Widerrufsrechtsbelehrung:
Bei Verträgen, die unter das Fernabsatzgesetz fallen – also per Fax, E-Mail, Telefon, Internet oder über den Postweg zustande kommen – gilt das Widerrufsrecht (BGB § 355). Ab dem 13. Juni 2014 wurde dieses Widerrufsrecht ausgeweitet. Vor Versendung des Exposés ist ein Verzicht auf das 14tägige Widerrufsrecht zu erklären. Die entsprechende Unterlagen erhalten Sie per Mail oder auf unserer Internetseite www.immobilien-moeller-mindrup.de
Senden Sie uns eine Email oder rufen Sie uns einfach an.
Bürozeiten:
Mo. bis Fr. 9:00 Uhr bis 13.00 Uhr
Mi. 15:00 Uhr bis 17:00 Uhr
sowie gerne auch nach Vereinbarung!
Widerrufsrechtsbelehrung:
Bei Verträgen, die unter das Fernabsatzgesetz fallen – also per Fax, E-Mail, Telefon, Internet oder über den Postweg zustande kommen – gilt das Widerrufsrecht (BGB § 355). Ab dem 13. Juni 2014 wurde dieses Widerrufsrecht ausgeweitet. Vor Versendung des Exposés ist ein Verzicht auf das 14tägige Widerrufsrecht zu erklären. Die entsprechende Unterlagen erhalten Sie per Mail oder auf unserer Internetseite www.immobilien-moeller-mindrup.de