Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche

49219 Glandorf

Grundstücksfläche:
418 m2 (ca.)
Wohnfläche:
405 m2 (ca.)
Kaufpreis:
280.000,00 €

Anzahl Zimmer:
12
Maklerprovision:
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Lage:
Direkter Ortskern von Glandorf

Objekt:
Dieses Wohn- und Geschäftshaus im Ortskern von Glandorf sucht eine neue Aufgabe. Es wurde stets im Familienbesitz genutzt, das kleine Ladenlokal wurde in den letzten Jahren vermietet, derzeit bis Ende Oktober 2021.
Die westlich gelegene Erdgeschosswohnung stammt aus den 80er Jahren, wurde hier komplett renoviert und umgebaut. Die übrigen Wohnflächen/Gewerbeflächen in auf Stand der 60er bis 70er Jahren. Das Dachgeschoss ist sanierungsbedürftig, bietet in Anbindung mit dem alten Speicher großzügige Ausbaumöglichkeiten. Dadurch kann hier ein „schmuckes Stadthaus“ mit mehreren Wohneinheiten entstehen. Das Bauamt Glandorf hat signalisiert, dass fehlende PKW-Einstellplätze, bei mehreren Wohneinheiten „in spe“, abgelöst werden können. 2 Parkplätze befinden sich in der Garage, 3 weitere an der nördlichen Hausseite (1/2 Eigentum).


Ausstattung:
Standard - dem Baujahr entsprechend -

Keine Gartenfläche, kein weiterer Außenbereich



Daten Energieausweis:
noch nicht vorhanden

Sonstiges:
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